Solicitar análise do caso
Conhecer o rito por dentro muda o resultado
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Quem somos
A prática de quem registrou e a didática
de quem ensina
A GENEA Martins Silva é especializada em regularização imobiliária extrajudicial e em soluções de alta complexidade no registro de imóveis. Nossa fundadora atuou mais de 18 anos em todas as especialidades do foro extrajudicial.
  • + Ex-Tabeliã e Oficial Registradora
  • + Mestre em Direito
  • + Professora de Direito Notarial e Registral
  • + 18 anos no foro extrajudicial
Solicitar análise do caso
Ex-Tabeliã e Oficial Registradora de Imóveis, mestre em Direito e professora de Direito Notarial e Registral. Quem decidia a qualificação de títulos hoje conduz o seu caso.
  • + Ex-Tabeliã e Oficial Registradora
  • + Mestre em Direito
  • + Commercial space
  • + Professora de Direito Notarial
Solicitar análise do caso
A rota mais curta é a instruída como o cartório precisa receber. O diagnóstico vem antes de qualquer protocolo, com prazo e custo apresentados por escrito.
  • + Diagnóstico antes do protocolo
  • + Prazo e custo por escrito
  • + Residential space
  • + Coatuação onde a lei exige
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Assinatura de Genea Carla Martins da Silva
Genea Carla Martins da Silva
Fundadora · ex-Tabeliã e Oficial Registradora
Por dentro
da prática registral quatro frentes e um caminho
Regularização Imobiliária
Regularização Imobiliária
Cinco frentes para colocar a matrícula em dia sem passar pelo Judiciário. O instrumento certo depende de onde a cadeia dominial se quebrou, e é o diagnóstico que define a sequência.
  • Regularização de Imóveis
  • Retificação de Registro
  • Usucapião Extrajudicial
  • Averbação de Construção
Documentos e Análise
Documentos e Análise
O que a matrícula esconde aparece antes da assinatura. Analisamos a cadeia dominial e redigimos o instrumento de modo que ele atravesse a qualificação do oficial sem nota devolvida.
  • Escrituras e Contratos
  • Due Diligence Cartorial
  • Relatório de risco registral
  • Redação registrável
Regularização Fundiária
Regularização Fundiária
Titulação de núcleos urbanos informais nas duas modalidades da lei. O enquadramento é definido pelo perfil do núcleo, não pelo interesse do requerente, e errar nele invalida o processo inteiro.
  • REURB-E — Interesse Específico
  • REURB-S — Interesse Social
  • Articulação com o município
  • Titulação individual
Qualidade Notarial e Registral
Qualidade Notarial e Registral
Gestão da qualidade para serventias, conduzida por quem esteve na cadeira do oficial. A norma deixa de ser exigência externa e passa a descrever o que a serventia já deveria fazer.
  • NBR 15906
  • ISO 9001 em Cartórios
  • PqTa
  • Consultoria técnica notarial e registral
O diagnóstico vem antes
O diagnóstico vem antes
Nenhum protocolo é aberto sem diagnóstico. Ele reconstitui a cadeia dominial, aponta onde ela se quebrou e apresenta prazo e custo por escrito antes de você decidir.
  • Leitura da matrícula e da cadeia dominial
  • Mapeamento do risco registral
  • Rota recomendada e alternativas
  • Prazo e custo por escrito
Onde a lei exige advogado
Onde a lei exige advogado
Em usucapião e inventário a lei exige advogado. Nesses atos atuamos em coatuação, mantendo a condução técnica registral conosco, em conjunto com o advogado de sua confiança ou com parceiros.
  • Usucapião Extrajudicial
  • Inventário Extrajudicial
  • Condução registral conosco
  • Advogado de sua confiança ou parceiro
Depoimentos
Matrícula em dia, sem uma única audiência
A matrícula estava travada desde 1998. Em oito meses foi resolvido, e sem entrar na Justiça.
R. Almeida
Proprietário · Goiânia, GO
A matrícula estava travada desde 1998. Em oito meses foi resolvido, e sem entrar na Justiça.
R. Almeida
Proprietário · Goiânia, GO