Contrato bem escrito é o que passa pela qualificação do oficial sem nota devolvida. Redigimos e revisamos escrituras de compra e venda, permuta, doação, dação em pagamento e instrumentos particulares com força de escritura.

A revisão de minuta é o serviço mais subestimado e o de melhor retorno: a minuta que chega do cartório ou da outra parte costuma tratar o caso como padrão quando ele não é. Cláusulas de reserva de usufruto, condição suspensiva, benfeitorias e responsabilidade por débitos anteriores mudam o resultado registral e o custo tributário.

Acompanhamos do ato lavrado até o registro efetivo na matrícula. Escritura assinada e não registrada não transfere propriedade, é um erro comum e caro.

Antes de redigir, lemos a matrícula. Cláusula restritiva averbada há décadas, gravame não baixado, divergência de área ou transmissão irregular na cadeia mudam o instrumento adequado e, às vezes, o próprio negócio. É essa leitura prévia que evita a escritura lavrada e depois recusada no registro.

A redação é feita para atravessar a qualificação: descrição do imóvel conforme a matrícula, qualificação completa das partes, apuração dos tributos incidentes e cláusulas ajustadas ao caso concreto. Acompanhamos a lavratura no tabelionato e o protocolo no Registro de Imóveis até o registro efetivo, respondendo a exigências quando surgirem.